Costa del Sol, obejmująca takie miasta jak Marbella, Estepona i Benahavís, pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w Hiszpanii. Rok 2024 przyniósł znaczący wzrost inwestycji w sektorze luksusowym, a prognozy na 2025 rok wskazują na kontynuację tego trendu.
💰 Rekordowe inwestycje w sektorze luksusowym
W 2024 roku inwestycje w luksusowe nieruchomości na Costa del Sol osiągnęły wartość 3,2 miliarda euro, co stanowi wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim. Marbella przyciągnęła największą część tych inwestycji, z 1,6 miliarda euro, podczas gdy Estepona i Benahavís odnotowały odpowiednio 800 i 500 milionów euro.
📈 Wzrost cen nieruchomości
Średnie ceny za metr kwadratowy w 2024 roku wyniosły:
- Marbella: 4 961 €/m²
- Benahavís: 4 633 €/m²
- Estepona: 3 582 €/m²
W najbardziej ekskluzywnych lokalizacjach, takich jak Puente Romano i Sierra Blanca, ceny przekroczyły 30 000 €/m². Prognozy na 2025 rok przewidują dalszy wzrost cen o 5–8% w ugruntowanych obszarach.
🌍 Profil nabywców
Rynek luksusowych nieruchomości na Costa del Sol jest zdominowany przez zagranicznych inwestorów, którzy odpowiadają za 90% transakcji. Wśród nich wyróżniają się:
- Młodzi inwestorzy technologiczni (30%)
- Cyfrowi nomadzi (25%)
- Sportowcy (20%)
- Inwestorzy zorientowani na zrównoważony rozwój (15%)
- Rodziny o wysokiej sile nabywczej (10%)
Szczególnie aktywni są inwestorzy z USA i Bliskiego Wschodu.
🏗️ Rozwój nowych inwestycji
Costa del Sol stała się drugim co do wielkości rynkiem nowych inwestycji mieszkaniowych w Hiszpanii, z ponad 10% udziałem w rynku krajowym. Popyt na nowe nieruchomości przewyższa podaż o ponad 30%, co prowadzi do wzrostu cen i intensywnego rozwoju nowych projektów, szczególnie w zachodnich częściach regionu, takich jak Casares.
🔮 Perspektywy na przyszłość
Eksperci przewidują, że w 2025 roku rynek nieruchomości na Costa del Sol będzie kontynuował swój rozwój, z dalszym wzrostem cen i ekspansją sektora luksusowego. Inwestorzy powinni jednak być świadomi potencjalnych zmian legislacyjnych dotyczących zakupów nieruchomości przez obywateli spoza UE oraz możliwego wpływu globalnych czynników ekonomicznych na rynek.
Źródła: www.globalpropertyguide.com , www.caixabankresearch.com